“徐先生,你就别拐弯抹角了,不妨把话讲得更明白些。”
房东直截了当道。
“呵呵,既然姜老板想听,那我就随便说两句吧,如果有不对地方,还请见谅。”徐东笑笑。
“好说。”
“我猜姜老板当初之所以购入这间商铺,应该是奔着房产升值去,我说的没错吧?”
房东点点头:“不仅是我,我想大部分人都是相同的目的。”
“恕我直言,这些观念已经过时了,如果大家还抱着以前'一铺养三代'的想法,结果只会适得其反。”
“哦?原因呢?”
“姜老板,你知道为什么上面要收这么高的房产税吗?居民住宅就不说了,还可以理解为防止炒房。
可商业地产跟居民地产不同,它不涉及民生保障,为什么也要收这么高的房产税,你难道没想过原因吗?”
徐东循循善诱道。
“我怎么知道原因?也许是上面缺钱了吧?”房东不耐烦道。
“缺钱?雪梨每年出口这么多煤炭资源,怎么可能会缺钱?而且你别忘了,国内虽然不收房产税,但每年都在慢慢提升商业地产的租金。”
“那你说说是什么原因?”
徐东绕了一大圈,终于图穷匕见:
“原因很简单,官方正在有计划地抑制消费,以后的生意只会越来越难做,与之相应的,商铺价格几乎很难再有上涨空间。”
“你这话不合逻辑啊,如果没有消费,那经济怎么办?”
房东好歹上过大学,一些常识性的经济学原理还是懂的。
“呵呵,如今这个世道,经济根本不重要,生存才是最大的问题,GDP再高有什么用,现在最要紧的是如何苟着活下去。”
徐东这些话虽然有夸张成份,但大致方向是对的,他早就隐隐约约感受到了这种微妙变化。
其实最好的证明就是“元世界”。
在不远的未来,“元世界”将会占领绝大部分人的闲暇时间。
若干年以后,人们除了最基础的生存所需,没有舒适的房子,没有口腹之欲,没有私家车,没有华丽的衣服,没有旅游……
那是一个极端的世界。
总之,拒绝一切非必要的消费。
房东精神一震,顿时有种豁然开朗般的感觉:“徐先生,我承认你说得有道理,但我有一個疑问,既然购买商铺无利可图,那你为何还要涉足其中?”
徐东指了指小女儿:
“不是我要购买,是我们家小女儿要买你的商铺,她才刚上大学,就有自主创业的想法,我们当家长的,当然要全力支持。
我之所以建议她买下商铺,就是不想横生波折,想给她一个安稳的创业环境,赚不赚钱都在其次,关键是能学到东西。”
“呃,想法不错,但270万是绝无可能的。”房东咬着牙说道。
“好吧,我也不想再扯皮了,干脆取个整数300万,税费平
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