鲁旭东一听吴天有办法,眼睛都亮了,他一直觉得买门面不如租门面,这样资金应用效率最高。
门面租赁之前可以谈好三到五年的租期,可以保证一个相对稳定的经营时间。
就算门面将来涨价太离谱,换一个地方继续经营问题也不大。
买门面不仅占用大笔资金,而且通过银行贷款解决资金又耗时耗力,导致天歌服饰的推进速度始终提不上来。
“吴总有办法解决,那就太好了,这样一来我们的开店速度可以继续提升,可以保证明年上半年实现在全省二级城市开店的目标。”
吴天笑了笑道:“嗯,天歌服饰明年要实现全省22家地级市开分店,同时也要占据重点地级市的人口大县,至于一般的县域城市,暂时可以不急。这个目标保持不变,至于你说到的门面问题,我的思路是,每个地级市,都至少要有一个自有产权的门面,当然可以先开店,再寻找合适的门面购买,时间不要求完全同步。”
“考虑到天歌服饰要装修,要日常运营,所以购买门面的钱,不由天歌服饰来承担。”
听到这里,鲁旭东愣了一下,惊讶地道:“吴总,如果不是天歌服饰购买的话,那跟租赁有多大的区别呢?”
吴天笑了笑道:“我在蜀都另外成立了一个‘梦想实业’公司。你也知道,前段时间《追梦》唱片卖得不错,我分红不少,另外炒股也赚了些钱,这些资金闲着也是闲着,我准备用来购买门面,除了支持天歌服饰开专卖店,我还准备开超市。”
说到这里,吴天抬头看了一眼满脸惊讶的鲁旭东,继续道:“每个地方的门面,尽量大一些,至少要五千平米以上,除了底商,负一楼、二楼都可以……”
“啊——”鲁旭东忍不住发出惊呼,“五千平米的门面,就算底商和二楼面积各占一半,平均单价也要七八百,就算七百吧,五千平米总价就是三百多万,全省二十二个地级市都买的话,那不是要花六七千万,你……你赚了这么多钱?”
之前吴天在天歌服饰上面就投入了三百多万,另外他在蜀都跟苗宇宙他们合伙开公司也要投入几十万,前前后后拿出了四五百万的资金。
这样子已经让鲁旭东无比惊讶吴天的赚钱速度了。
现在吴天狮子大开口,竟然还要花几千万买门面,简直太离谱了。
如果不是对吴天有所了解,鲁旭东肯定认为他在吹牛。
看到鲁旭东震惊的表情,吴天笑了,敲着桌子道:“我暂时也没有那么多钱,不过门面也不是同一时间买,而且超市正式营业以后,能够带来一定的现金流,自有资金加银行贷款,应该能够支撑。”
这一两年的房产门面价格应该是最便宜的,等到九八年国家房地产新政出来以后,土地价格、房价都会走
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