“为什么?”秦昭愣了一下,问道“我们现在的总部不是挺好的——地段繁华,空间宽敞,还有配套的各种民用设施,搬到这里来的话,不是一切都要从头开始吗?”
“现在的总部好是好,但你说的那些优点,同样也是缺点。”柯岚逐一分析道,“首先,地段繁华,没错,东四区,盛唐商业区,的确可以算得上是寸土寸金的黄金地段,地价甚至要比绝大多数的三区地皮都要贵,如果我们的钱多到没处花,这的确是个不错的选择。”
“可它实在太贵了,按照原本的计划,我们就没打算把总部选在现在的地址,盛唐商业区的这栋楼,算是叶氏财团半卖半送让给我们的,不然,以我们那时候的资金,根本不可能租得起这种写字楼——别说是一整栋楼了,以这份合同上的租金,想要在盛唐商业区租个半层楼当办事处估计都谈不下来。”
柯岚等人心里都清楚,狩神猎团现在的总部大楼,其实就是叶氏财团送给他们的,让雷神重工收那笔租金其实就只是意思意思罢了。
“如果那时候叶氏财团知道你会成为‘亚古纳可托尔’的负责人,估计那份合同就不是租赁而是贱卖了。”三十三插嘴道,“叶氏的人眼光很毒辣,可惜他们投资的时候还是小家子气了一点。”
“就算那时候他们直接送,我们也不敢要啊,拿人手短,这么一份大礼,谁知道那时候需要用什么样的代价来偿还……”柯岚摇了摇头,“虽然我们现在和叶氏财团的关系正处于蜜月期,但未来会怎么样谁也不敢肯定,靠利益关系来维持的盟友并不牢靠,我们总得给自己找好退路。”
“有道理。”三十三点了点头,秦昭则是陷入了沉默之中,似乎是在思索着什么。
“其次,盛唐商业区的地皮几乎已经饱和,虽然各种配套设施都十分完备,但已经失去了继续扩张的空间。”柯岚接着说道,“我之前就调查过总部附近一公里内所有的商铺,无一例外,所有商铺的后背持股人都是那些实力雄厚的大财团,在源源不断地现金流支持下,这些商铺哪怕亏本经营也不会倒闭……就算那些财团想要放弃这家店,也不会把店面和地皮转让,而是进行内部消化,让财团旗下的其他企业接手,或者干脆直接转型。”
柯岚笑了笑:“要是叶氏财团为了‘送礼’,雷神重工怎么可能放弃这么一间黄金位置的门店呢,不瞒你们说,在雷神重工打算将这栋楼转租给我们的消息刚放出去的时候,它的股价瞬间就下跌了四个百分点,可见这间门店对雷神重工来说有多么重要了。”
“确实,以前我们采购装备的时候去过盛唐商业区,雷神重工在那里的门店——也就是你们狩神猎团现在的总部——客流量是很可
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