1、花心
1、北京,中天集团的办公大楼董事长办公室,林董仰靠在他硕大的老板椅上,有点烦躁的看着对面坐着正在滔滔不绝讲着话的郑坚,现在中天集团已经进入了股票上市的辅导期,形势很看好,但眼前的这个家伙却说这样子还远远不够。
郑坚说,现在的金融形势如此严峻,中天集团如果仅仅是目前这个状态是不行的,最主要的是土地储备不足。林董你应该明白,土地储备不足对一家房地产开发企业来说意味着什么,意味着这家企业没有新的业绩增长点,没有新的业绩增长点就意味着这家企业没有美好的未来,那到时候公司上市之后谁会为它买单啊?所以我们需要拿出一个好看的报表和一个好听的故事来,才能吸引住二级市场,中天集团上市才会有一个很好的表现。
林董苦笑了一下,说,老郑啊,你说的这些我也明白,中天集团前段时间不是拿下了北京的地王了吗?难道这个不算是一个亮眼的业绩增长点吗?
郑坚说,你就别拿这个地王来说事了,现在外面对你们中天拿下这个地王并不看好,都说中天为了拿这个地王,付出的代价太大了,这个项目将来保本都很困难,更别说盈利了。
现在这个地王对于中天集团来说,确实是一块烫手山芋,似乎陷入了所谓的地王魔咒之中。中天集团拍到这个地王之后,周围的房价并没有像原先预想的那样疯涨。中天集团见到这种情势,就向政府提出了调整规划的申请,结果却意外的遭到了政府的否决。这下子让中天陷入了两难的境地,想要退地吧,现在正是中天集团上市的关键期,这个时候如果传出去中天集团退地的消息,将会严重打击中天集团的声誉;开发又开发不起来,周边的楼价远低于他这个地王的楼板价,开发出来很可能是要亏本的。现在中天集团没有别的办法,只有以拖待变了,期望周边的地块房价能够很快涨起来,然后他们就能解困了。
中天集团的这种困境显然是瞒不过明眼人的,郑坚说不能拿地王说事也是很正确的。
林董看了看郑坚,说,现在就这么种状况,那你要我们怎么办?
郑坚说,诶,我记得原来你们中天不是要参与海川的旧城改造项目吗?这个项目倒不错,可以包装成为一个很好的业绩增长点的。
林董看了郑坚一眼,笑了笑说,老郑啊,现在海川旧城改造项目这件事情很微妙,我们也不敢保能不能拿下这个项目来,你那个女婿没跟你说这些事情吗?
郑坚呆了一下,傅华和郑莉自从上次跟他翻脸之后,就再也没跟他见过面,相互之间也不联系,他们之间的关系还没缓和下来,他又怎么能从傅华那边得到什么消息呢?他说,我们最近很少见面,所以
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